台股創新高，好難加上新青安房貸政策上路後，新竹縣晚今年全台房市第二季單季新案的年買「總銷、供給、房自房價」數字均創下歷史新高，備款暴增還有專家指出，好難b2c 商城源码晚一季買房「1坪就貴10萬元」。新竹縣晚另外，年買還有住商機構根據聯徵中心統整七大都會區平均購屋的房自自備款，和三年前相比，備款暴增除了台北市，好難其他縣市都明顯增加，新竹縣晚尤其「新竹縣」最誇張，年買只要晚三年買房，房自自備款就暴增215萬元。備款暴增hahmap源码分析

國人平均背逾25年房貸！北市自備款要691萬

新青安房貸政策上路以來，根據統計，平均房貸期數首度連續兩季突破300期，國人最新平均房貸年期已經超過25年，熱錢湧入、房價跟著飆，coupla函数 源码還有專家指出，民眾晚一季買房「1坪就貴10萬元」。

攤開住商機構統計聯徵中心的資料，統整七大都會區今年第一季購屋平均自備款，與3年前同期相比，台北市是唯一縮減的都會區，但自備款高達691萬元；另外，baocms系统源码新竹市自備款增加167萬元，新竹縣更誇張，三年前若錯過買房，現在自備款必須再多準備215萬元。

資深房仲陳泰源指出，由於新青安貸款額度提高至最高1000萬元的社区医疗源码關係，除了雙北以外，蛋白、蛋殼區1200萬以下的不動產可能會絕跡。 

房市Q2總銷、供給、房價新高 新青安房貸壓力大

而今年520檔期建商狂加碼，根據五九一新建案的統計，第二季新建案總銷超過7653億元，供給戶數達3.8萬戶，成交價平均一坪衝上55萬元，創下歷史新高，更預測全年推案量將突破2兆元。

房仲陳泰源說，「飆漲猶如失速列車，股票投資的獲利想說逢高脫手，上路的囤房稅也有打假球嫌疑，央行也明確不升息，熱錢持續亂竄 。」

假性需求推升房價 專家示警：房市恐邁入高風險

新青安房貸政策讓許多無殼蝸牛變成有房一族，同時助燃房市，專家示警，這也引來3成以上假性需求介入，恐使房市邁入高風險的情況。

台北／楊宗諺、黃聖權　責任編輯／吳苡榛