影響超過百萬人的囤房多屋囤房稅2.0於今（1）日正式上路，明年五月就會反映在稅單上，稅來對多屋族和包租公影響最大，族慎因為改採全國歸戶，選設如果在全國持有超過3戶，籍地節稅最高恐怕被課到4.8%的關鍵gcc编译clang源码稅，因此專家教戰三大招如何有效節稅，囤房多屋其中就建議可以優先選擇現值較高的稅來房屋來設立戶籍，稅金就會比較省。族慎

囤房稅2.0來了！選設 多屋族慎選設籍地節稅關鍵

多屋族要注意了，籍地節稅被稱為「囤房稅2.0」的關鍵房屋稅新制自7月1日起正式上路。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，囤房多屋通达信急跌妖王指标源码囤房稅2.0從「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，稅來是族慎看你在台灣有幾間房子來課稅，所以對多屋族來說，假如持有太多新房子，房屋稅就會明顯增加。

新制與舊制兩個比一比，专业版操盘手指标公式源码最大改革就是不動產持有人將從原本的縣市歸戶，改為全國歸戶，稅率區間也提高到2至4.8%，而為了鼓勵建商釋出餘屋，2年內的餘屋稅率拉高到2至3.6%。雖然囤房稅2.0正式上路，一进二抓张停预警源码不過真正反映在稅單上要等到明年5月，專家也教戰如何有效節稅。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示，房屋稅會因為屋齡比較新、樓層比較高，仙魔剑霸天神器单机版源码持有成本就會相對較高一些，但是如果把房屋設為自己的戶籍地、設為自用的話，可以降低持稅成本。

房價下不去？房市缺貨待售存量年減5.2萬戶

除了設籍可以選擇新成屋或現值較高的房屋外，也可以將閒置的房屋做轉出租，或趁機降低持有物件，畢竟現在房屋市場實在太熱，供給「缺貨」日益嚴重。

根據最新統計，包括新建案及中古屋，整體市場的待售存量降到22.1萬戶，是比去年同期的待售量大減5.2萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提到，有時候開發商會發現案子怎麼一下就賣完，所以在這樣的狀況下，開發商會希望分批賣，有時候還會去調整價格。

6月房市交易量連2升 七都僅台南量增逾1成

在通膨預期和台股飆高下，資金湧入房屋市場，全台6月房市交易量月增3%連兩升，可見下半年房市景氣依然活絡。

台北／傅儀文、尤彩礽　責任編輯／吳苡榛