台北市地狹人稠，房市發燒也讓房屋市場吹起「小宅風」，北市不少豪宅建商不再興建大坪數物件，蛋黃單坪改以中、宅夯小坪數為主力，破萬加上近幾年營建成本高漲，房市發燒teamtalk苹果源码讓不少蛋黃區的北市新案單價紛紛突破200萬元大關，而且買氣也不差。蛋黃單坪實價登錄就統計，宅夯今年前4月台北市200萬元以上的破萬預售案加成屋交易件數，是房市發燒比去年同期大增近5倍。
新建案一棟接著一棟蓋，蛋黃單坪外贸源码开源在全台房市發燒下，宅夯地狹人稠的破萬台北市正吹起一股「小宅風」，而且每坪單價幾乎都突破200萬元大關。
住展雜誌發言人陳炳辰提到，現在有很多資產族群想要避免豪宅的門檻，因此在購買的开源社区 源码坪數上會去思考小坪數產品，在轉手、出租上都會有一些多元效益上的利用。
細數過去單坪破200萬的建案多為大坪數、高總價、高單價的「真豪宅」，但在建商改變興建策略以中小坪數為主，源码狙击强度和營建成本高漲下，蛋黃區新案單價輕輕鬆鬆就能突破每坪200萬元大關。
攤開數據來看會更有感，今年前四月，台北市單坪200萬元以上預售案加成屋交易件數達到50件，對比去年的数字测算源码11件是大增近3.55倍。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，單價兩百萬的產品不是這麼多，大致都會坐落在比較精華地段，或是社區有一定知名度。
高單價物件交易熱絡，房價也呈現看回不回，營建五虎也同步給出樂觀訊號。興富發今年5筆建案完工交屋總銷金額突破350億元，皇翔下半年可望季季有新案，遠雄建全年完工量達7筆，市場預期全年表現有機會較去年成長。
大家房屋企研公關主任賴志昶表示，目前國內政經局勢相對穩定，相關的營建類股，甚至是台股都持續創下新高，房市也是朝著穩定的發展。
而隨著新青安貸款預期出現精進措施後，公股行庫認為，下半年房市將是「量平、價震盪」，期望讓房屋市場能穩定發展。
台北／傅儀文、陳昱志 責任編輯／吳苡榛
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